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墨爾本整體房市降溫 漸成買方市場
房地產市場景氣自從去年下半年開始呈現緩降趨勢，值得注意的是，由於房價上漲幅度遠比所得成長高，導致房價所得比愈來愈高，民眾購屋負擔必然愈來愈沉重。 未來除區隔性產品之外，議價空間將會逐漸擴大，並且整體市場亦將由賣方市場逐漸轉變為買方市場。至於影響今年房地產景氣發展趨勢之主要因素，則可歸納為以下四點： . . . 一、房價攀至歷史新高 在這一波房價飆漲過程，許多地區已出現令人難以置信的天價。打個比方，… 更多 →
My Melbourne 渾渾噩噩在這異鄉混了十五年
墨爾本整體房市降溫 漸成買方市場
n95n95n95 wrote 1 year ago: 房地產市場景氣自從去年下半年開始呈現緩降趨勢，值得注意的是，由於房價上漲幅度遠比所得成長高，導致房價所得比愈來愈高，民眾購屋負擔必然愈來愈沉重。 未來除區隔性產品之外，議價空間將會逐漸擴大，並且整體市 … more →
經濟學的黃金定律：供過於求，等於跌價
n95n95n95 wrote 1 year ago: . . 在過去一整個月裡頭，平均每個星期，市場上求售的房產平均有１３萬３千間。 跟去年同期相比，每周在市場上求售的數量僅有七萬六千件左右。（幾乎是 Double） . . . 請見下圖（圖一），也就是 … more →
首次購屋者的雙重優惠
n95n95n95 wrote 1 year ago: . . 自２００８年的五月六日起，政府對於首次購屋者的優惠，又再一次的加碼，除了 First Home Buyer concessions 之外，現在首次購屋者還可以同時享受「Principle Pl … more →
墨爾本房市爆出「天量」和「天價」
n95n95n95 wrote 1 year ago: . . . 根據 REIV 統計的數字，先前 Median Price 低於 Melbourne Median Price 的區域，房價已大幅上升，尤其以上年度的上升幅度最為可觀。 . . 去年整個年 … more →
