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選擇貸款公司或銀行
選貸款公司或銀行除了看利息高低外，還要比較所收取的費用。通常一定會有的費用包括: Origination fee: 申請費，通常是貸款金額的1% Processing fee: 貸款申請手續費。 Appraisal fee: 房子估價費用，獨棟房子$350左右。銀行會找個估價員做房子估價，確定房子的價值超過或至少等於貸款金額。如果估完，價值低於貸款金額，那銀行最多只會貸估出來的金額，不夠的部份，可… 更多 →
Houston及Sugar Land地區房產仲介Jill's Weblog
房地產與房貸
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Nien-Yi Ho wrote 6 months ago: (圖片轉載自網路) 一.房價為何居高不下？ 都市的房價為什麼比較高？因為都市相較於鄉下提供了更多的工作機會，人們搬遷到都市找工作，使得都市的居住空間減少，土地面積基本上很難增加，供給減少而需求持續上升 … more →
小峰峰不負責講座 - 銀行貸款利率的計算方法(三) 利率公式以及總費用年百分率的算法
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Nievor wrote 1 year ago: 承接(二)的計算式，我們來試著導出公式(六期, 每期利率1%, 每期金額10,353, 借款60,000NT) => 10,353 x (1/(1+1%)^1) + 10,353 x (1/(1 … more →
小峰峰不負責講座 - 銀行貸款利率的計算方法(二) 銀行利率的原理
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Nievor wrote 1 year ago: 抱歉拖了一個禮拜才寫第二篇，這禮拜都在忙著看奧運 XD 上一篇的舉例不太好，一般來說不會一年繳款一次，大部分都是月繳，那就講個實際的例子來說明，銀行利率算法的原理，我現在先不講公式，如果只想試算的話， … more →
小峰峰不負責講座 - 銀行貸款利率的計算方法(一) 前言
Nievor wrote 1 year ago: 小峰峰每個月都有沉重的貸款要繳，資訊科系出身的我，對貸款利率真的是很陌生，可以說是一竅不通，反正貸款利率比較低的，應該就是比較好，銀行算出來的本金利息攤還表，我照著繳就對了，但是經過計算，事實上卻不見 … more →
選擇貸款公司或銀行
myrealtorjill wrote 1 year ago: 選貸款公司或銀行除了看利息高低外，還要比較所收取的費用。通常一定會有的費用包括: Origination fee: 申請費，通常是貸款金額的1% Processing fee: 貸款申請手續費。 Ap … more →
房子貸款種類
myrealtorjill wrote 1 year ago: 貸款種類有很多: -固定利率fix rate，30年或15年，15年的利率會比30年低一點。固定的好處是不管市場變化，利息是固定的。但也可能變壞處，因為利息是會降的。不過沒關係，可以做Re-finan … more →
Pre-qualified 和 Pre-approved有什麼不同
myrealtorjill wrote 1 year ago: 常常看到Pre-qualified letter和Pre-approved letter，兩者有什麼不同呢? Pre-qualified指的是，資料提供給貸款公司或銀行沒有經過查證，貸款公司或銀行根據 … more →
打腫臉充胖子 Take only what you can eat!
simplemindedtrade wrote 1 year ago: 有一個我從來沒見過面的朋友的朋友, 他聽說我有在投資外匯, 於是 email 給我說他因為短時間身體不方便工作, 所以想投資一點錢靠外匯來賺點錢補貼, 希望我們可以保持聯絡交流. 我也是老生常談的告訴 … more →
